Как проводится приватизация дачного участка

Приватизация дачного участка это процедура приобретения его в свою собственность со всеми преимуществами и недостатками.

Свой участок можно подарить или продать, передать в наследство или аренду. Но также и содержание, и уплата налога за него теперь будет в руках владельца.

Приватизация дачного участка необходима, если он был получен вами до 2001 года. Для начала убедитесь, что у вас в наличии есть хотя бы один из таких документов:
• Свидетельство о праве;
• Решение о передаче вам дачного участка ;
• Госакт на дачный участок;
• Документ, подтверждающий ваши права на участок.

В каждом из них должна быть информация о виде права на вашу землю. Если землю предоставили вам для пожизненного владения, постоянного бессрочного владения или аренды, то вам необходимо её приватизировать.

Для подачи заявления на приватизацию дачного участка соберите следующие документы:
• Заявление на имя главы администрации о возможности бесплатного получения участка;
• Заключение садового общества о принадлежности вам участка;
• Генеральный план всего садово-огородного общества;
• Устав или свидетельство о регистрации общества, выписка на общество из ЕГРЮЛ.

Через месяц вы получите решение об утверждении границ участка и о получении его в собственность. Затем производится межевание, и в течение месяца вы получите паспорт на ваш участок.

Теперь у вас имеются документы, с которыми вы зарегистрируете свое право на участок в соответствующем учреждении. Это:
• Распоряжение местной администрации;
• Кадастровый паспорт на ваш участок.

Приватизация дачного участка возможна, если была проведена приватизация всех земель садово-огороднического общества в целом. На собрании всех членов общества необходимо принять решение и подать заявление о переходе участка в собственность садово-огороднического общества.

Для этого вам понадобятся такие документы:
• Госакт об отводе земель обществу с планом расположения границ;
• Заключение правления общества с предоставлением схемы границ всех участков и закреплением их за конкретными гражданами;
• Генеральный план земель общества;
• Устав или свидетельство о регистрации общества, выписка на общество из ЕГРЮЛ.

В течение месяца вы получите распоряжение о получении обществом земли в собственность с утвержденными границами. Затем следует провести межевание каждого участка и общества в целом. На эту процедуру может уйти до шести месяцев.

Теперь приватизация дачного участка будет возможна после регистрации прав вашей собственности на него.

Для этого понадобятся:
• Заявление на государственную регистрацию;
• Распоряжение местной администрации с планом утвержденных границ;
• Кадастровый документ на участок;
• Устав или свидетельство о регистрации общества, выписка на общество из ЕГРЮЛ;
• Квитанция на оплату госпошлины (7500 руб.).

В течение месяца садово-огородническое общество получит свидетельство об госрегистрации всех прав собственности на всю землю. И на его основании вы можете начинать оформление прав на ваш дачный участок земли и его приватизацию.

Здесь вам также понадобится ряд документов:
• Распоряжение местной администрации о передаче садово-огородному сообществу участка в полную собственность;
• Кадастровый паспорт участка;
• Справка про выплату всего паевого взноса;
• Квитанция про уплату госпошлины за регистрацию (100 руб.);
• Членская книжка.

Если предметом оформления становятся постройки, которые на участке находятся, то при проведении приватизации следует подавать еще и декларацию на них (дом, сарай).

В течение месяца вы получите свидетельство на каждое строение и свидетельство про собственность на ваш дачный участок.