Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков

Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных иприусадебных земельных участков

 

Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ"Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности" (постатейный)(Сальков О.А.) ("Деловой двор", 2009)

Статья 75. Противопожарные расстояния на территорияхсадовых, дачных и приусадебных земельных участков   1. Противопожарное расстояние от хозяйственных ижилых строений на территории садового, дачного и приусадебногоземельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15метров. 2. Противопожарные расстояния между жилым домом ихозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками впределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участкане нормируются. 3. Противопожарные расстояния от хозяйственныхпостроек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебномземельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а такжемежду жилыми домами соседних земельных участков следует принимать всоответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. 4. Допускается группировать и блокировать жилыестроения или жилые дома на 2 соседних садовых земельных участках приоднорядной застройке и на 4 соседних садовых земельных участках придвухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилымистроениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, аминимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилымидомами групп домов приведены в таблице 11 приложения к настоящемуФедеральному закону.

Комментарий к статье 75

 

1 - 4. Комментируемая статья, регламентирующаяпротивопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебныхземельных участков, вобрала в себя, но с определенными изменениями,соответствующие требования СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорийсадоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".

Так, в ч. 1 данной статьи вошло положение п. 4.7 СНиП30-02-97*, устанавливающее, что расстояние от застройки на территорияхсадоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

В части 2 - 4 комментируемой статьи вошли следующие положенияп. 6.5 СНиП 30-02-97*:

противопожарные расстояния между строениями и сооружениями впределах одного участка не нормируются;

противопожарные расстояния между жилыми строениями (илидомами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущихи ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в следующей таблице подназванием "Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилымистроениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках":

 

Материал несущих и ограждающих конструкций строения		Расстояния, м
		А	Б	В
А	Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
Б	То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
В	Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

 

допускается группировать и блокировать жилые строения (илидома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседнихучастках при двухрядной застройке;

при этом противопожарные расстояния между жилыми строениями(или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния междукрайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по данной таблице.

Таблица п. 6.5 СНиП 30-02-97* в точности соответствуеттаблице п. 1 приложения 1 "Противопожарные требования" к СНиП 2.07.01-89*"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений",которая воспроизведена, но с изменениями, в таблице 11 "Противопожарныерасстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степениогнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности" приложения ккомментируемому Закону. Соответственно, к таблице 11 приложения к Закону иотсылают положения ч. 3 и 4 комментируемой статьи.

 

 

Таблица 11 Противопожарныерасстояния между зданиями, сооружениями и строениями взависимости от степениогнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности

 

Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности	Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений, метры
		I, II, III С0	II, III, IV С1	IV, V С2, С3
I, II, III	С0	6	8	10
II, III, IV	С1	8	10	12
IV, V	С2, С3	10	12	15